Показать меню
Загрузка...
22 окт 17:20Политика

Эксперты рассказали, что ждет россиян после решения Сбербанка повысить ставки по ипотеке


Сбербанк России повысил ставки по ипотечным продуктам на 0,4%. Эксперты рассказали, как отреагируют на это другие игроки и потенциальные покупатели.

Повышение распространяется только на новые заявки. Не коснется рост социальных программ – «Военная ипотека», «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» и «Нецелевой кредит под залог недвижимости», сообщили «ПолитЭксперту» в пресс-службе Сбербанка.

Изменения объясняют «адаптацией к нынешним рыночным условиям» - сентябрьскому повышению ключевой ставки Центробанка до 7,5% и переменам на макроэкономическом уровне.

Кроме того, влияние оказало изменение ставок по вкладам (Сбербанк повышал их 24 августа на 0,2-0,4% и 12 октября на 0,15-0,5%).

Как рассказал ПЭ зампредседателя Северо-Западного банка ПАО Сбербанк Анатолий Локотков, в течение последнего года спрос на ипотеку демонстрировал постоянный рост. За 9 месяцев Северо-Западный банк выдал почти 70 тысяч ипотечных кредитов на сумму 141,3 млрд рублей - на 54,6% больше, чем за тот же период 2017-го.

К примеру, в Петербурге было выдано 34,8 тысяч кредитов (+38%) на сумму более 86 млрд рублей (+54%). Около 44% клиентов банка приобрели недвижимость в новостройках, 49% - сделали выбор в пользу вторичного рынка недвижимости. Из них 1,4% договоров заключено по программе «Военная ипотека», 20,6% - «Молодая семья» и 0,5% - «Семейная ипотека с господдержкой».

Центробанк диктует правила
Повышение ставок по ипотеке – следствие, прежде всего, поднятия ключевой ставки до 7,5%, выразил мнение в интервью «ПолитЭксперту» гендиректор Tekta Group Роман Сычёв.

«Сбербанк был одним из «локомотивов» снижения ипотечных ставок в последние два года. Но после того как ЦБ перешел к ужесточению кредитно-денежной политики, прогнозы банка по сокращению стоимости кредита в экономике не оправдались. Поэтому теперь Сбербанк и, вероятно, другие системообразующие банки будут ускоренно увеличивать ставки по жилищным займам», - полагает эксперт.

Он допускает, что на рынке останутся небольшие банки, которые временно сохранят текущие ставки в попытке перетянуть часть клиентов у крупных игроков. Впрочем, покупатели жилья, по мнению Сычева, скорее предпочтут сотрудничество с надежными банками (с госучастием), пусть даже ценой повышения стоимости кредита.

В целом падения спроса на ипотеку до конца 2018 года эксперт не ожидает.

В погоне за прибылью
С тем, что клиенты не откажутся от ипотеки, особенно если покупка жилья планировалась заранее, солидарен и гендиректор Level Group Кирилл Игнахин.

Он считает, что основная мотивация Сбербанка – это «стремление получить дополнительную прибыль».

«Грядет сезон самой высокой активности покупателей жилья – ноябрь и особенно декабрь. В этот период заключается до 30% от всех сделок за год. Если ставки по кредитам будут выше, сезонный всплеск спроса принесет банкам еще больше прибыли», - отмечает собеседник ПЭ.

В такой ситуации примеру Сбербанка «как это обычно бывает» последуют и другие топовые игроки рынка – каждый будет стремиться получить дополнительную прибыль, уверен Игнахин.

Подготовка к росту инфляции
Управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая, в свою очередь, увидела в политике Сбербанка подготовку к ускорению инфляции, которое ожидается в следующем году и заставит всех участников кредитного рынка повышать ставки.

«Напомню, ожидается повышение ставок по НДС, а также рост тарифов на коммунальные услуги и топливо. По прогнозам властей, инфляция может ускориться до 5%. Чтобы избежать слишком быстрого удорожания ипотеки в 2019-м, Сбербанк решил действовать постепенно, желая сохранить интерес клиентов», - считает Литинецкая. 

Она тоже полагает, что в первое время повышение ставок на спросе почти не отразится:

«С точки зрения обычного покупателя увеличение ставки по кредиту на 0,4-0,6% повысит размер ежемесячного платежа не настолько, чтобы отказываться от покупки жилья. Сумма переплаты, конечно, вырастет, но для планирования текущих семейных расходов важнее именно нагрузка на обслуживание кредита, а не итоговый финансовый показатель».

Впрочем, уже в следующем году число желающих приобрести жилье в кредит, скорее всего, снизится, считает собеседница ПЭ. От приобретения откажутся, прежде всего, клиенты с наиболее ограниченными финансовыми возможностями, прогнозирует эксперт.

 

Автор: Аврора Зорина
Печать
Очень хорошая информация --- Я думаю, что Вы допускаете ошибку. Пишите мне в PM. доставка почтой товары, товары next почтой или https://www.drive2.ru/users/kristal88/#blog онлайн товары почтой

Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Я уверен. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM. --- В этом что-то есть и мне кажется это отличная идея. Полностью с Вами соглашусь. товары почтой журнал, бесплатный товар почтой или https://www.drive2.ru/users/susan5/#blog корейские товары почтой

Что об этом скажете? --- У вас непростой выбор конфискат товары почтой, товары почта бай или https://www.drive2.ru/b/514919988058915880/ cpa товары почтой

Подтверждаю. И я с этим столкнулся. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM. --- Эта фраза, бесподобна ))) , мне нравится :) болденон курс, препараты на пкт а также тетравит в бодибилдинге сустанон фото до и после

Поздравляю, какие нужные слова..., замечательная мысль --- бесспорно-впечатляет! riko nano 2 в 1 цена, купить для детей поделки а также dada paradiso group carino alu ogobild nexus

Добавить комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Код:
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код:
Загрузка...
Лента новостей
Эксперты рассказали, что ждет россиян после решения Сбербанка повысить ставки по ипотеке17:20«Не надо считать эту страну раем»: уроженка Казахстана рассказала, что из себя представляет Америка изнутри11:10Эксперты рассказали о перспективах судоходства по Северному морскому пути08:16«Каков политик, такова и демократия»: Азаров прокомментировал инцидент, во время которого Порошенко нагрубил журналисту08:17«К изгнанию надо готовиться Киеву»: в Совфеде отреагировали на идею Украины управлять Крымом11:06Россия усмирит США океанской многоцелевой системой "Посейдон" — эксперт11:01«Отношения с хозяином не испортить бы»: эксперт отреагировал на резкий ответ Ляшко США13:19В «Мотор Сич» ответили США на слова о предательстве после сбыта двигателей Пекину08:27«Запаслись туалетной бумагой»: киевлян испугали готовящиеся к параду истребители17:58Панин объяснил инцидент в аэропорту Симферополя10:03«Удар в спину»: США сочла Украину предателем из-за поставок двигателей в Китай08:20Видео: Алексей Панин устроил пьяный дебош на борту самолета, летевшего из Крыма08:07Бом пошел против США и прокомментировал новые санкции Вашингтона19:19Инновационное судостроение: автономный контейнеровоз выйдет в море в 2020 году19:12Никакого подарка Порошенко не получит: в Киеве прокомментировали переговоры Украины и ФРГ по Донбассу17:25